”第三者管理”や”理事長代行”の場合、区分所有法上の「管理者」の権限を委託先に譲渡することになるため、管理組合の意にそぐわない運営がされた場合でも運営権を取り戻すことが極めて困難です。
また、管理者の権限を手放すと組合が乗っ取られる危険性があります。

こういった会社は「みなさんの意見を聞きますよ」「管理費削減しますよ」と耳触りの良い言葉を並べると思いますが、万一そのような会社と対立した際に、管理組合運営の権限を取り戻せるのか、区分所有法と管理規約を見て考えてみてください。
もし、これらを見てもわからないようなら、一度考え直した方がよいと思います。

一方、ひつじアソシエイトでは既存の理事会方式を維持したまま、「フロント・実務担当者」として理事会に参加し、直接課題解決に取り組みます。

こうすることで管理者権限は管理組合側に残るので、独裁や乗っ取りのリスクを回避することが可能です。
言わば”第三者管理”と”理事会方式”の良いとこどりのシステムです。